Surabaya Siapkan Rusunami Murah untuk Gen Z, Harga Mulai Rp100 Juta dan Dukungan DPRD Tingkatkan Pemberdayaan Pemuda
Berita Hari Ini – 15 April 2026 | Pemkot Surabaya mengumumkan langkah ambisiusnya untuk menanggulangi krisis perumahan generasi muda dengan membangun rumah susun sederhana milik (rusunami) khusus Gen Z. Unit-unit hunian ini direncanakan dijual dengan harga mulai Rp100 juta, jauh di bawah pasar, dan akan berlokasi di dua kawasan strategis, Rungkut dan Tambak Wedi.
Rencana Pembangunan Rusunami
Menurut pernyataan Iman Krestian, kepala bagian perencanaan Pemkot Surabaya, persiapan lahan dan desain telah mencapai tahap final. Lahan seluas beberapa hektar di Rungkut dan Tambak Wedi telah diidentifikasi, sementara tim arsitek sedang menyelesaikan gambar kerja yang menekankan konsep modern, ramah lingkungan, dan efisien ruang. Target realisasi dimulai tahun ini, dengan harapan unit pertama dapat dihuni pada akhir 2027.
Skema Hunian Berjenjang
Program ini merupakan bagian dari skema hunian berjenjang yang telah diatur dalam Peraturan Daerah (Perda) tentang Hunian Yang Layak, yang disahkan pada 30 Maret 2026. Skema tersebut mencakup tiga tingkatan:
- Rusunawa subsidi: disewakan dengan tarif maksimal Rp150.000 per bulan untuk keluarga berpenghasilan rendah.
- Rusunawa nonsubsidi: tarif sewa lebih tinggi guna menutup biaya operasional.
- Rusunami: hunian kepemilikan yang ditujukan bagi generasi Z yang belum memiliki rumah pribadi, dengan harga jual mulai Rp100 juta per unit.
Dengan model ini, Pemerintah Kota berharap dapat menciptakan alur kepemilikan properti yang berkelanjutan, mulai dari sewa subsidi hingga kepemilikan penuh.
Dukungan DPRD dan Kolaborasi dengan DMI
Di sisi legislatif, DPRD Surabaya memperkuat inisiatif tersebut melalui dukungan politik dan sinergi lintas sektoral. Wakil Ketua DPRD Surabaya, Arif Fathoni, menegaskan pentingnya kolaborasi dengan Dewan Masjid Indonesia (DMI) serta organisasi keagamaan lain untuk memperluas jangkauan program pemberdayaan pemuda. Dalam pertemuan 14 April 2026, DPRD menyoroti alokasi anggaran Rp5 juta per bulan per RW untuk kegiatan kreatif dan inovatif bagi Gen Z, total mencapai sekitar Rp47 miliar dalam tahun anggaran 2026.
Sinergi ini tidak hanya bertujuan meningkatkan akses perumahan, tetapi juga memastikan bahwa program pemberdayaan pemuda terintegrasi dengan nilai-nilai keagamaan dan kebersamaan, selaras dengan visi “Kampung Pancasila” Surabaya.
Implikasi bagi Generasi Z
Harga mulai Rp100 juta per unit, yang masih jauh di bawah harga pasar properti di Surabaya, memberikan peluang nyata bagi milenial dan Gen Z yang tengah meniti karier. Dengan skema pembiayaan yang melibatkan investor swasta, pemerintah berharap dapat menurunkan beban KPR dan mempercepat proses kepemilikan rumah. Selain itu, dukungan dana RW untuk kegiatan produktif diharapkan menumbuhkan ekosistem kreatif yang dapat meningkatkan daya beli generasi muda.
Para ahli properti menilai bahwa keberhasilan proyek ini sangat bergantung pada kejelasan regulasi, transparansi alokasi dana, dan kemampuan pemangku kepentingan untuk mengatasi hambatan birokrasi. Jika terimplementasi secara efektif, model Rusunami Surabaya dapat menjadi contoh bagi kota-kota lain di Indonesia yang menghadapi tantangan serupa.
Secara keseluruhan, langkah Pemkot Surabaya dalam menyiapkan rusunami bagi Gen Z, dipadukan dengan dukungan DPRD dan kolaborasi lintas agama, menandai upaya terpadu untuk menyelesaikan masalah perumahan sekaligus memperkuat pemberdayaan generasi muda. Keberhasilan proyek ini akan menjadi tolok ukur penting dalam mewujudkan kota yang inklusif, berkelanjutan, dan siap menghadapi dinamika demografis masa depan.
